El pasado 19 de abril de 2023 se publicó en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana la Ley 3/2023, de 13 de abril, de viviendas colaborativas de la Comunitat Valenciana, mediante la cual se regula la figura de vivienda colaborativa de régimen general y de interés social.

Desde el punto de vista tributario, se modifica la legislación en materia fiscal con el fin de que recoja esta modalidad de acceso al uso de la vivienda, que la legislación actual no contempla.

En concreto, se establece una bonificación del 99 % del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, para la adquisición, construcción, adecuación o rehabilitación de viviendas colaborativas de interés social, así como para la declaración de obra nueva, préstamos destinados a su financiación y para los arrendamientos exentos de IVA sobre estas viviendas colaborativas de interés social.

Por otra parte, se modifica la deducción en el IRPF sobre las cantidades satisfechas por el arrendamiento de vivienda habitual, incluyendo a esta deducción los supuestos de pago por la cesión de uso de la vivienda habitual.

En cuanto al requisito para el disfrute de la deducción de no disponer de otra vivienda a menos de 50 kilómetros de la vivienda arrendada, se excluyen del cómputo las viviendas cedidas a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo para la cesión en alquiler social cuando la persona cedente sea mayor de 65 años y pase a ser usuaria de una vivienda colaborativa, de interés social, en régimen de cesión de uso.