...vull comunicar la desqualificació d'una VPO?

Vull comunicar la desqualificació d'una VPO?

OBJECTE DEL TRÀMIT: que un habitatge qualificat com a VPO deixe de ser-ho. El tràmit es gestiona en la Direcció Territorial d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica de València, no obstant això, s'haurà de procedir per qui vulga desqualificar l'habitatge, al pagament dels beneficis fiscals que en el seu moment va obtindre l'habitatge per ser VPO, que es gestiona, una part, en l'Agència Tributària Valenciana i l'altra a l'Ajuntament.

Òrgans que intervienen

  • Registre de la propietat corresponent
  • Direccions Territorials d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica
  • Ajuntament
  • Agència Tributària Valenciana

Pasos a seguir

1º HAY QUE SOLICITAR EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:

  • Certificación literal de la finca a descalificar
  • Certificación literal de la finca matriz en la que consten la adquisición del terreno por el promotor, la declaración de obra nueva y la división horizontal


NOTA: es importante que en la documentación obtenida en el Registro consten y sean legibles los datos numéricos necesarios para efectuar el cálculo correspondiente.


2º. Una vez se obtenida la documentación del punto 1º, hay que tramitar EN LA DIRECCIÓN TERRITORIAL DE VIVIENDA Y ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA VALÈNCIA  lo siguiente:


3º. La Dirección Territorial de Vivienda y Arquitectura Bioclimática de Valencia notifica por ESCRITO al solicitante que, procederá a la descalificación, previo pago de los impuestos correspondientes (ante la Agencia Tributaria Valenciana y el Ayuntamiento) y las instrucciones a seguir.

4º. Una vez recibida la notificación, se tiene que presentar en la Agencia Tributaria Valencia el modelo 748 cumplimentado (puede acceder al mismo en la botonera de la derecha), al cual se le adjuntará la siguiente documentación:

  • Certificación literal de la finca a descalificar
  • Certificación literal de la finca matriz en la que consten la adquisición del terreno por el promotor, la declaración de obra nueva y la división horizontal
  • Copia de la cédula de calificación definitiva de la finca
  • Fotocopia del DNI del solicitante
  • La notificación del punto 3º

NOTA: importante indicar una dirección de correo electrónico.
NOTA: es importante que en la documentación obtenida en el Registro consten y sean legibles los datos numéricos necesarios para efectuar el cálculo correspondiente.


¿Cómo se presenta en la Agencia Tributaria Valencia el modelo 748 junto con la documentación adjunta? 2 opciones:

  • Telemática, (opción recomendada) a través del Registro electrónico de la ATV (Trámite Z). Puede acceder al mismo en la botonera de la derecha.
  • Presencial, en cualquier registro de entrada. Recuerde que, si opta por la presentación presencial ante la Sede de la Agencia en Valencia o cualquiera de sus Delegaciones en Castellón o Alicante, deberá solicitar cita previa en el servicio de Registro General. Puede acceder a la misma en la botonera de la derecha.


5º. Una vez recibido el modelo 748 y la documentación adjunta en la Agencia Tributaria Valenciana, ésta se pondrá en contacto con usted por vía de correo de electrónico donde se le remitirá:

  • Los modelos 600 a cumplimentar
  • Las instrucciones para cumplimentarlos
  • Informe de resolución con los importes a ingresar (los cálculos realizados por la Administración)


6º. Una vez cumplimentados los modelos 600 por el solicitante según las instrucciones recibidas, se irá a una Entidad Colaboradora de la Agencia Tributaria Valenciana y se pagarán.

7º. Una vez pagados los modelos 600, se pide cita previa en el servicio de PARTICULARES – Presentación de autoliquidaciones. El día de la cita, se deberá traer la siguiente documentación de forma física:

  • Modelos 600 pagados
  • Informe de resolución con los importes a ingresar
  • Original y copia del modelo 40.000 y de la notificación enviada por Vivienda
  • Copia de la cédula de calificación definitiva de la finca
  • Fotocopia DNI del solicitante de la descalificación

8º. Una vez realizado el trámite del punto 8º, deberá dirigirse nuevamente a la Dirección Territorial de Vivienda y Arquitectura Bioclimática de Valencia en la que se está tramitando el expediente de descalificación para que le indiquen los siguientes pasos a seguir.