Impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats

Visualització de contingut web

Transmissions Patrimonials Oneroses

A continuació es presenta informació sobre els aspectes bàsics de la tributació d'aquesta modalitat de l'Impost. Trobarà a la seua dreta les operacions més freqüents que són objecte de gravamen. 

Operacions subjectes

Són operacions subjectes a aqueixa modalitat:

  • Transmissions oneroses per actes inter vius de tota mena de béns i drets que integren el patrimoni de les persones físiques o jurídiques. Tinga en compte que s'equiparen a transmissions de béns, a l'efecte d'aquest Impost:
    • Adjudicacions en pagament i per a pagament de deutes
    • Excessos d'adjudicació declarats
    • Expedients de domini, actes de notorietat i actes complementàries de documents per a la immatriculació de finques
  • Constitució dels drets següents:
    • Drets reals
    • Préstecs. Es consideren equiparats a préstecs: els comptes de crèdit, reconeixement de deute, i depòsit retribuït.
    • Fiances
    • Arrendaments. El contracte de parceria i els de subarrendament s'equiparen als d'arrendaments.
    • Dret d'opció de compra
    • Pensions
    • Concessions administratives, llevat que tinguen com a objecte la cessió del dret a utilitzar infraestructures ferroviàries o immobles o instal·lacions en ports i aeroports. Es consideren equiparats a concessions administratives, siga com siga la seua modalitat o denominació, pels quals s'origina un desplaçament patrimonial a favor de particulars a conseqüència de l'atorgament de facultats de gestió de serveis públics, o de l'atribució de l'ús privatiu o de l'aprofitament especial de béns de domini o ús públic. 

Delimitació amb l'Impost sobre el Valor Afegit

Recorde que existeix absoluta incompatibilitat entre la modalitat Transmissions Patrimonials Oneroses i l'Impost sobre el Valor Afegit. D'aquesta manera, no estan subjectes al concepte de Transmissions Patrimonials Oneroses (*TPO) les operacions realitzades per empresaris o professionals en l'exercici de la seua activitat empresarial o professional i, en qualsevol cas, quan constitueixen lliuraments de béns o prestacions de serveis subjectes a l'Impost sobre el Valor Afegit (IVA).

No obstant això, estan subjectes a la modalitat TPO:
 
  • Els lliuraments i arrendaments de béns immobles, així com la constitució o transmissió de drets reals de gaudi que recauen, quan estan exempts de l'IVA, excepte en els casos en què el subjecte passiu renuncie a l'exempció en les circumstàncies i amb les condicions recollides en l'article 20.2 de la Llei de l'IVA
  • Les transmissions de valors a què es refereix l'article 314 del Reial decret legislatiu 4/2015, del text refós de la Llei del mercat de valors.
  • Els lliuraments dels immobles que estan inclosos en la transmissió d'unitats econòmiques autònomes empresarials o professionals, quan la transmissió d'aquest patrimoni no quede subjecta a l'impost sobre el valor afegit