...quiero comunicar la descalificación de una VPO?

...quiero comunicar la descalificación de una VPO?

OBJETO DEL TRÁMITE

que una vivienda calificada como VPO deje de serlo. El trámite se gestiona en la Dirección Territorial de Vivienda y Arquitectura Bioclimática de Valencia, no obstante, se deberá proceder por quien quiera descalificar la vivienda, al pago de los beneficios fiscales que en su día obtuvo la vivienda por ser VPO, que se gestiona, una parte, en la Agencia Tributaria Valenciana y la otra en el Ayuntamiento. 

Órganos que intervienen

  • Registro de la propiedad correspondiente
  • Direcciones Territoriales de Vivienda y Arquitectura Bioclimática
  • Ayuntamiento
  • Agencia Tributaria Valenciana

Pasos a seguir

  1. HAY QUE SOLICITAR EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:
    • Certificación literal de la finca a descalificar.
    • Certificación literal de la finca matriz en la que consten la adquisición del terreno por el promotor, la declaración de obra nueva y la división horizontal.

    NOTA: es importante que en la documentación obtenida en el Registro consten y sean legibles los datos numéricos necesarios para efectuar el cálculo correspondiente.

  2. Una vez obtenida la documentación del punto 1º, hay que tramitar EN LA DIRECCIÓN TERRITORIAL DE VIVIENDA Y ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA DE VALENCIA lo siguiente:
  3. La Dirección Territorial de Vivienda y Arquitectura Bioclimática de Valencia notifica por ESCRITO al solicitante que procederá a la descalificación, previo pago de los impuestos correspondientes (ante la Agencia Tributaria Valenciana y el Ayuntamiento) y las instrucciones a seguir.

  4. Una vez recibida la notificación, se tiene que presentar en la Agencia Tributaria Valenciana el modelo 748 cumplimentado (puede acceder al mismo en la botonera de la derecha), al cual se le adjuntará la siguiente documentación:
    • Certificación literal de la finca a descalificar.
    • Certificación literal de la finca matriz en la que consten la adquisición del terreno por el promotor, la declaración de obra nueva y la división horizontal.
    • Copia de la cédula de calificación definitiva de la finca.
    • La notificación del punto 3º.

    NOTA: es importante indicar una dirección de correo electrónico.

    NOTA: es importante que en la documentación obtenida en el Registro consten y sean legibles los datos numéricos necesarios para efectuar el cálculo correspondiente.

    ¿Cómo se presenta en la Agencia Tributaria Valenciana el modelo 748 junto con la documentación adjunta? Existen dos opciones:

    • Telemática (opción recomendada), a través del Registro electrónico de la ATV (Trámite Z). Puede acceder al mismo en la botonera de la derecha.
    • Presencial, en cualquier registro de entrada. Recuerde que, si opta por la presentación presencial ante la Sede de la Agencia en Valencia o cualquiera de sus Delegaciones en Castellón o Alicante, se recomienda solicitar cita previa en el servicio de Registro General. Puede acceder a la misma en la botonera de la derecha.
  5. Una vez recibido el modelo 748 y la documentación adjunta en la Agencia Tributaria Valenciana, ésta se pondrá en contacto con usted por vía de correo de electrónico donde se le remitirá:
    • Los modelos 600 a cumplimentar.
    • Las instrucciones para cumplimentarlos.
    • Informe de resolución con los importes a ingresar (los cálculos realizados por la Administración).
  6. Una vez cumplimentados los modelos 600 por el solicitante según las instrucciones recibidas, se irá a una Entidad Colaboradora de la Agencia Tributaria Valenciana y se pagarán.

  7. Una vez pagados los modelos 600, se pide cita previa en el servicio de PARTICULARES – Presentación de autoliquidaciones. El día de la cita, se deberá traer la siguiente documentación de forma física:
    • Modelos 600 pagados.
    • Informe de resolución con los importes a ingresar.
    • Modelo 40000 y notificación enviada por Vivienda.
    • Copia de la cédula de calificación definitiva de la finca.
    • DNI del solicitante de la descalificación.
  8. Una vez realizado el trámite del punto anterior, deberá dirigirse nuevamente a la Dirección Territorial de Vivienda y Arquitectura Bioclimática de Valencia en la que se está tramitando el expediente de descalificación, para que le indiquen los siguientes pasos a seguir.