Impost sobre habitatges buits
Impost sobre Habitatges Buits
Aquest Impost es crea per la Llei 3/2020, de 30 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat 2021.
Es tracta d'un tribut propi de la Generalitat Valenciana, de naturalesa directa, que grava els habitatges deshabitats com a instrument per a incentivar l'oferta de lloguer en l'àmbit d'aplicació de l'Impost i garantir la funció social de la propietat d'un habitatge.
Té caràcter finalista i els ingressos que deriven de la seua recaptació estaran afectats al finançament de les actuacions protegides pels plans d'habitatge, especialment en els municipis on s'hagen obtingut aquests ingressos.
És aplicable en l'àmbit territorial de la Comunitat Valenciana.
- No es destine de manera efectiva a l'ús residencial legalment previst
- Es trobe permanentment desocupada per un període superior a dos anys, sense causa justificada
-
Immobles destinats a usos d'habitatge de segona residència, amb un màxim de 4 anys de desocupació continuada.
-
Immobles destinats a usos d'habitatge turístic o terciaris almenys amb una ocupació mínima d'un mes a l'any.
-
Immobles destinats a usos dotacionals.
-
Immobles destinats a habitatge que les seues titulars persones físiques o jurídiques oferisquen en venda (un any màxim) o lloguer (amb un màxim de sis mesos), en condicions de mercat.
-
Immobles que es troben pendents de partició hereditària o sotmesos a procediments d'extinció de comunitat de béns o societat a guanys o l'ús de la qual estiga pendent de resolució en un procés judicial o qualsevol altra situació que haja impedit la seua inscripció fins i tot existint títol jurídic per a això.
-
Trasllat temporal de domicili per raons laborals, de salut, de dependència o emergència social.
31 de desembre de cada any. L'Impost afecta al parc d'habitatges que és titular el subjecte passiu en aquesta data.
Nombre total de metres quadrats construïts, incloses les zones comunes, dels habitatges inscrits en el Registre d'Habitatges Buits del qual siga titular el subjecte passiu en la data de meritació de l'Impost.
És el resultat d'aplicar en la base imposable els tipus de gravamen de l'escala següent
| Base imposable fins | Quota integra | Resta de base imposable fins | Tipus aplicable |
| 0 | 0 | 5.000 | 7,5 |
| 5.000 | 37.500 | 20.000 | 11,25 |
| 20.000 | 206.250 | 40.000 | 15 |
| 40.000 | 506.250 | En davant | 22,5 |
Les persones obligades a declarar hauran d'autoliquidar l'impost i ingressar l'import del deute tributari per mitjà del model 635 durant els tres mesos posteriors a la finalització del període impositiu.
La confecció del model s'efectuarà a través de les utilitats posades a la seua disposició en la seu electrònica de la Generalitat Valenciana i exigirà l'enviament d'un fitxer elaborat conformement al contingut i especificacions contingudes en l'annex I de la present ordre.
El pagament del tribut es podrà efectuar de manera telemàtica o per mitjà d'ingrés en qualsevol de les entitats col·laboradores en la recaptació dels tributs de la hisenda de la Generalitat Valenciana.
La presentació de la declaració s'efectuarà de manera telemàtica.
Els actes de gestió, inspecció i recaptació dictats en l'àmbit d'aquest Impost, poden ser objecte de reclamació economicoadministrativa davant el Jurat Economicoadministratiu sense perjudici de la interposició prèvia, amb caràcter potestatiu, de recurs de reposició davant l'òrgan que haja dictat l'acte impugnat.