Hecho imponible

Constitución de un arrendamiento sobre una vivienda

Sujeto pasivo 

El arrendatario (inquilino)

Devengo

Día en que se realiza el acto o contrato, es decir, la fecha de otorgamiento de la escritura o del contrato privado.

Base imponible

• En contratos de un año o superior es el importe total de la renta a satisfacer durante la vigencia del contrato, y como mínimo 5 años. En el caso de prórrogas será el importe total dela renta a satisfacer durante la prórroga legal del contrato, 1 ó 3 años en función de la fecha en que se constituyó.

• En contratos de temporada o inferiores a un año es la cantidad total de renta a satisfacer por toda la duración del arrendamiento.

• Si no consta la duración del contrato es el importe total de la renta a satisfacer durante 6 años.

Tipo de gravamen y cuota tributaria

En esta operación, para determinar la cuota tributaria se aplica a la base imponible la escala que se señala a continuación:

 

Base liquidable	Euros
Hasta 30,05 euros	0,09
De 30,06 a 60,10	0,18
De 60,11 a 120,20	0,39
De 120,21 a 240,40	0,78
De 240,41 a 480,81	1,68
De 480,82 a 961,62	3,37
De 961,63 a 1.923,24	7,21
De 1.923,25 a 3.846,48	14,42
De 3846,49 a 7.692,95	30,77
De 7.692,96 en adelante, 0,024040 euros por cada 6,01 o fracción.

 

Modelo de autoliquidación y documentación a presentar

Modelo 600. Junto a la autoliquidación deberá presentar original y copia del contrato de arrendamiento.

Plazo de presentación

Un mes contado desde el día en que se cause el acto o contrato

Especialidad

Desde el 5 de marzo de 2019 se aplica la exención al pago de este impuesto por arrendamiento de vivienda habitual (arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente a los que se refiere el artículo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamients Urbanos), con los requisitos previstos en la normativa vigente (Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler).

Aunque no exista obligación de pago de ninguna cantidad al estar exento, tendrá que realizar la presentación del impuesto a título de contribuyente, el arrendatario (inquilino), siendo además requisito previo, haber presentado este modelo con anterioridad a la aplicación de ciertos beneficios fiscales relacionados con el arrendamiento de vivienda.