Impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats
Visualització de contingut web
Transmissions Patrimonials Oneroses
A continuació es presenta informació sobre els aspectes bàsics de la tributació d'aquesta modalitat de l'Impost. Trobarà a la seua dreta les operacions més freqüents que són objecte de gravamen.
Són operacions subjectes a aqueixa modalitat:
- Transmissions oneroses per actes inter vius de tota mena de béns i drets que integren el patrimoni de les persones físiques o jurídiques. Tinga en compte que s'equiparen a transmissions de béns, a l'efecte d'aquest Impost:
- Adjudicacions en pagament i per a pagament de deutes
- Excessos d'adjudicació declarats
- Expedients de domini, actes de notorietat i actes complementàries de documents per a la immatriculació de finques
- Constitució dels drets següents:
- Drets reals
- Préstecs. Es consideren equiparats a préstecs: els comptes de crèdit, reconeixement de deute, i depòsit retribuït.
- Fiances
- Arrendaments. El contracte de parceria i els de subarrendament s'equiparen als d'arrendaments.
- Dret d'opció de compra
- Pensions
- Concessions administratives, llevat que tinguen com a objecte la cessió del dret a utilitzar infraestructures ferroviàries o immobles o instal·lacions en ports i aeroports. Es consideren equiparats a concessions administratives, siga com siga la seua modalitat o denominació, pels quals s'origina un desplaçament patrimonial a favor de particulars a conseqüència de l'atorgament de facultats de gestió de serveis públics, o de l'atribució de l'ús privatiu o de l'aprofitament especial de béns de domini o ús públic.
Delimitació amb l'Impost sobre el Valor Afegit
Recorde que existeix absoluta incompatibilitat entre la modalitat Transmissions Patrimonials Oneroses i l'Impost sobre el Valor Afegit. D'aquesta manera, no estan subjectes al concepte de Transmissions Patrimonials Oneroses (*TPO) les operacions realitzades per empresaris o professionals en l'exercici de la seua activitat empresarial o professional i, en qualsevol cas, quan constitueixen lliuraments de béns o prestacions de serveis subjectes a l'Impost sobre el Valor Afegit (IVA).
- Els lliuraments i arrendaments de béns immobles, així com la constitució o transmissió de drets reals de gaudi que recauen, quan estan exempts de l'IVA, excepte en els casos en què el subjecte passiu renuncie a l'exempció en les circumstàncies i amb les condicions recollides en l'article 20.2 de la Llei de l'IVA
- Les transmissions de valors a què es refereix l'article 314 del Reial decret legislatiu 4/2015, del text refós de la Llei del mercat de valors.
- Els lliuraments dels immobles que estan inclosos en la transmissió d'unitats econòmiques autònomes empresarials o professionals, quan la transmissió d'aquest patrimoni no quede subjecta a l'impost sobre el valor afegit
Declaració informativa pels qui organitzen subhastes de béns mobles
Compliment de l'obligació d'informació per organitzadors de subhastes en l'Impost de Transmissions Patrimonials Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITPAJD).
Estaran obligades a presentar la declaració informativa les persones titulars dels Montes de Pietat i les persones físiques i jurídiques que realitzen subhastes voluntàries de béns mobles subjectes a la Llei 7/1996, de 15 de gener, d'ordenació del comerç minorista.
En Transmissions Patrimonials Oneroses:
- En les transmissions de béns i drets de tota classe, qui els adquirix.
- En els expedients de domini, les actes de notorietat, les actes complementàries de documents públics i les certificacions a què es referix l'article 206 de la Llei Hipotecària, la persona que els promoga, i en els reconeixements de domini fets a favor de persona determinada, esta última.
- En la constitució de drets reals, aquell al favor del qual es realitze este acte.
- En la constitució de préstecs de qualsevol naturalesa, el prestatari.
- En la constitució de fiances, el creditor fiançat.
- En la constitució d'arrendaments, l'arrendatari.
- En la constitució de pensions, el pensionista.
- En la concessió administrativa, el concessionari; en els actes i contractes administratius equiparats a la concessió, el beneficiari.