Ja es troba disponible en la web de l'Agència Tributària Valenciana (ATV) el tràmit per a presentar l'autoliquidació de l'impost sobre habitatges buits (model 635). La presentació s'efectua exclusivament de manera telemàtica, seguint els pasos descrits en la pàgina corresponent.

L'impost sobre habitatges buits es tracta d'un tribut propi de la Generalitat Valenciana, de naturalesa directa, que grava els habitatges deshabitats com a instrument per a incentivar l'oferta de lloguer en l'àmbit d'aplicació de l'Impost i garantir la funció social de la propietat d'un habitatge.

Aquest impost es va establir en la Llei 3/2020, de 30 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat 2021 i es aplicable en l'àmbit territorial de la Comunitat Valenciana.

El fet imposable és la tinença d'habitatges buits no ocupats en els termes de la Llei 2/2017 de 3 de febrer, de la Generalitat, per la funció social de l'habitatge de la Comunitat Valenciana. A l'efecte d'aquest impost, s'entén per habitatge buit aquell que:

• No es destine de manera efectiva a l'ús residencial legalment previst
• Es trobe permanentment desocupat per un període superior a dos anys, sense causa justificada

Estan obligats a declarar aquest impost les persones jurídiques i entitats sense personalitat jurídica que tinguen la condició de grans tenidor d'habitatges en els termes de la Llei 2/2017 de 3 de febrer, de la Generalitat, és a dir, aquelles que, destinant la seua activitat a la construcció, promoció, intermediació, inversió o finançament de la construcció, compra o arrendament d'habitatge, disposen de més de 10 habitatges en règim de propietat, lloguer, usdefruit o altres modalitats de gaudi que els faculten per a determinar els usos a què es destinen, i les excloguen del mercat de venda o lloguer, no computant a tals efectes, entre altres, els habitatges de segona residència o els destinats a usos d'habitatge turístic o dotacionals.

La meritació té lloc el 31 de desembre de cada any, havent d'autoliquidar-se l'impost per mitjà del model 635 durant els tres mesos posteriors a la finalització del període impositiu.

Més informació sobre l'impost sobre habitatges buits.