Càlcul del valor real dels béns immobles de naturalesa urbana a l'efecte dels Impostos sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats i sobre Successions i Donacions, conforme al mitjà de comprovació previst en l'article 57.1.b) de la llei 58/2003, General Tributària, consistent en l'aplicació d'un coeficient multiplicador al valor cadastral del bé, aplicable als béns arreplegats dins de l'àmbit objectiu de l'Ordre que s'aprove amb caràcter anual a tals efectes, per a meritacions a partir de l'1 de gener de 2013.
S'aplicaran a tots els immobles de naturalesa urbana amb les següents excepcions:
- Els immobles que no tinguen valor cadastral o les característiques físiques del qual i urbanístiques no coincidisquen amb les tingudes en compte per a determinar el seu valor cadastral.
- Els solars i altres terrenys que es troben sense edificar.
- Els solars o terrens infra-edificats, entenent per tals aquells en els quals l'edificabilitat materialitzada en la parcel·la siga inferior al 30% de la màxima permesa pel planejament urbanístic per a aquesta parcel·la.
- Els habitatges unifamiliars aïllats.
- Les naus industrials.
- Els immobles declarats en ruïna o amb expedient de declaració de ruïna incoat, i els immobles que vagen a ser objecte de demolició, reconstrucció, o rehabilitació integral.
- Els béns immobles d'interès cultural (BIC) i els béns immobles de rellevància local (BRL), inclosos en l'Inventari General del Patrimoni Cultural Valencià, als quals es refereix els apartats 2.1 i 2.2 de l'article 15 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, així com els altres immobles que es troben inclosos en el Catàleg de Béns i Espais Protegits dels plans urbanístics del corresponent municipi, al que es refereix l'article 77 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana, i que tinguen atribuït els nivells de protecció integral o parcial.
- Les declaracions d'obra nova o divisions horitzontals.
- Data de la meritació en Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats: data de la formalització de l'acte o contracte.
- Data de la meritació en Impost sobre Successions i Donacions:
- Successions: Data de la defunció.
- Donacions: Data de la formalització de l'acte.
Nota: Aquest càlcul només aplica per a meritacions posteriors a 1/1/2013.
Introduïsca la província i el municipi on es trobe el bé immoble de naturalesa urbana:
Província:
Municipi:
El mencionat valor pren com a referència el valor cadastral del bé en la data de la meritació.
Indica el tipus de bé a calcular
Nombre de planta
Es un àtic
Sense ascensor
Codi postal
Introduïsca la referència cadastral (dada NO obligatòria):
Introduïsca el valor cadastral del bé de naturalesa urbana i any a què corresponga el valor en qüestió:
Com obtindre el Valor Cadastral?